Estimation théorique
La Vieuville,35560 Noyal sous Bazouges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vieuville,35560-Noyal sous Bazouges indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antrain (35004), comprenant 4247 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.408€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.408€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antrain (35004), comprenant 4247 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 5058 | LA VIEUVILLE | 3 | 70 | 605 | 128000€ | 1829€ |
2022-02-28 | 5432 | LA VIEUVILLE | 4 | 68 | 267 | 70400€ | 1035€ |
2023-04-11 | 5432 | LA VIEUVILLE | 4 | 68 | 267 | 85000€ | 1250€ |
2020-10-23 | 5057 | LA VIEUVILLE | 5 | 150 | 418 | 220500€ | 1470€ |
2021-08-17 | 5057 | LA VIEUVILLE | 5 | 150 | 418 | 244825€ | 1632€ |
2021-02-18 | 5064 | LA VIEUVILLE | 3 | 95 | 679 | 104500€ | 1100€ |
2021-07-30 | 5052 | LES TROIS CROIX | 5 | 130 | 900 | 145000€ | 1115€ |
2019-06-05 | 5072 | LA CHAMBRE | 4 | 84 | 407 | 200877€ | 2391€ |
2020-03-13 | 5229 | LA ROULLIERE | 4 | 104 | 1820 | 170000€ | 1635€ |
2021-01-27 | 5046 | LE GUERHARD | 4 | 98 | 3820 | 144000€ | 1469€ |
2021-03-11 | 5045 | LE GUERHARD | 4 | 84 | 300 | 70000€ | 833€ |
2022-01-21 | 5546 | HAUT TERTRE | 4 | 124 | 469 | 266030€ | 2145€ |
2019-08-14 | 5441 | LOUP PENDU | 5 | 132 | 448 | 20500€ | 155€ |
2022-08-05 | 5424 | LA MISSONNAIS | 3 | 83 | 123 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-09 | 5079 | LA VILLE BIGOT | 4 | 106 | 3130 | 123000€ | 1160€ |
2022-10-19 | 5075 | LE ROCHER | 6 | 136 | 1960 | 250000€ | 1838€ |
2019-12-20 | 26 | RUE MARECHAL FERRAND | 6 | 179 | 830 | 280000€ | 1564€ |
2023-05-17 | 26 | RUE MARECHAL FERRAND | 10 | 254 | 506 | 376100€ | 1481€ |
2020-07-20 | 5081 | LA GRETTAIS | 4 | 101 | 157 | 80000€ | 792€ |
2023-06-21 | 5085 | LA GRETTAIS | 3 | 90 | 1510 | 119000€ | 1322€ |
2020-09-25 | 5086 | LA GRETTAIS | 2 | 52 | 602 | 70000€ | 1346€ |
2020-03-17 | 5099 | BEAUVAIS | 11 | 391 | 3310 | 590000€ | 1509€ |
2020-01-30 | 5021 | LA VALLEE MISSON | 4 | 96 | 585 | 73000€ | 760€ |
2019-05-02 | 17 | RUE MARECHAL FERRAND | 2 | 44 | 0 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-02 | 5532 | MONTIGNE | 2 | 84 | 493 | 165000€ | 1964€ |
2021-02-26 | 9 | RUE MARECHAL FERRAND | 3 | 64 | 108 | 48000€ | 750€ |
2020-10-24 | 5536 | MONTIGNE | 4 | 91 | 550 | 85000€ | 934€ |
2022-06-27 | 9 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 186 | 770 | 272051€ | 1463€ |
2022-08-04 | 5004 | VILLE COHIN | 3 | 72 | 1109 | 150000€ | 2083€ |
2020-08-14 | 5401 | VILLE COHIN | 4 | 100 | 790 | 119000€ | 1190€ |
2020-11-13 | 5007 | VILLE COHIN | 3 | 90 | 185 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-17 | 5575 | VILLE-NEUVE | 3 | 55 | 399 | 36500€ | 664€ |
2022-12-27 | 10 | LA HAIE | 4 | 110 | 309 | 186000€ | 1691€ |
2020-02-17 | 5102 | COURGET | 4 | 126 | 490 | 160000€ | 1270€ |
2022-03-25 | 5103 | COURGET | 3 | 50 | 250 | 73000€ | 1460€ |
2023-06-12 | 5103 | COURGET | 3 | 50 | 250 | 150000€ | 3000€ |
2022-02-03 | 5517 | LA HAIE | 2 | 54 | 525 | 88000€ | 1630€ |
2023-01-19 | 1 | VILLENEUVE | 5 | 81 | 600 | 120000€ | 1481€ |
2022-10-11 | 5154 | LA VILLE GAUTRAIS | 3 | 81 | 750 | 72000€ | 889€ |
2020-09-30 | 5148 | LAUNAY-FOUCRE | 4 | 90 | 566 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 5147 | LAUNAY-FOUCRE | 4 | 100 | 490 | 170001€ | 1700€ |
2021-03-04 | 5561 | GROS CHENE | 3 | 92 | 1250 | 217024€ | 2359€ |
2019-09-12 | 5109 | BAS COURGET | 2 | 90 | 245 | 118000€ | 1311€ |
2020-06-05 | 5036 | LA POETEVINIERE | 4 | 160 | 1190 | 175000€ | 1094€ |
2021-01-15 | 5064 | PLEURIANT | 2 | 75 | 825 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-23 | 5163 | VILLENEUVE | 2 | 82 | 500 | 98000€ | 1195€ |
2023-01-31 | 1 | LA POETEVINIERE | 6 | 138 | 235 | 250309€ | 1814€ |
2021-06-09 | 5505 | LA PINDERIE | 1 | 30 | 540 | 31000€ | 1033€ |
2020-01-17 | 5504 | LA PINDERIE | 2 | 52 | 95 | 72500€ | 1394€ |
2021-01-13 | 5501 | LA PINDERIE | 4 | 75 | 1690 | 105000€ | 1400€ |
2022-12-16 | 1 | LA DOCIMONIERE | 3 | 52 | 1425 | 92000€ | 1769€ |
2022-06-21 | 20 | VC DE COMBOURG | 4 | 98 | 106 | 115000€ | 1173€ |
2023-06-15 | 5127 | LE GRAND MESNIL | 3 | 48 | 700 | 229000€ | 4771€ |
2022-02-15 | 5246 | LA PLIHONNIERE | 4 | 180 | 1030 | 190000€ | 1056€ |
2021-07-01 | 5579 | LA GOURDINAIE | 3 | 87 | 358 | 190000€ | 2184€ |
2021-02-04 | 5511 | TERTINAIS | 4 | 108 | 859 | 168000€ | 1556€ |
2021-08-26 | 5547 | LA BARRE | 5 | 130 | 2200 | 155000€ | 1192€ |
2022-09-28 | 8 | AV DE COMBOURG | 4 | 88 | 326 | 175000€ | 1989€ |
2022-03-14 | 5485 | LEURMONT | 1 | 70 | 616 | 50000€ | 714€ |
2022-08-22 | 5896 | FERME NEUVE | 4 | 78 | 640 | 122500€ | 1571€ |
2022-04-25 | 5480 | FERME NEUVE | 4 | 107 | 1102 | 173400€ | 1621€ |
2020-06-30 | 6073 | AV DE COMBOURG | 4 | 133 | 208 | 80000€ | 602€ |
2022-11-08 | 6073 | RUE DES DOUVES | 4 | 133 | 208 | 105000€ | 789€ |
2023-01-02 | 3 | RUE RAYMOND DUVAL | 4 | 96 | 611 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-18 | 2 | RUE RAYMOND DUVAL | 5 | 98 | 766 | 112000€ | 1143€ |
2022-03-15 | 5938 | RUE DES DOUVES | 3 | 76 | 686 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-30 | 5274 | CHANTELOUP | 3 | 60 | 661 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DES FORGES | 4 | 160 | 401 | 343350€ | 2146€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 375 | 102500€ | 1708€ |
2022-12-21 | 5016 | CHANTELOUP | 4 | 81 | 675 | 170000€ | 2099€ |
2019-05-11 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 136 | 150 | 148000€ | 1088€ |
2021-01-20 | 5 | SQ DU CHAMP DES HAIES | 2 | 48 | 357 | 61000€ | 1271€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DE L EGLISE | 8 | 226 | 175 | 340200€ | 1505€ |
2022-10-21 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 174 | 490 | 80000€ | 460€ |
2021-06-03 | 13 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 75 | 565 | 63000€ | 840€ |
2021-03-30 | 1 | RUE HYACINTHE MOREL | 3 | 50 | 283 | 61000€ | 1220€ |
2020-01-14 | 5447 | MAUDINE | 4 | 71 | 783 | 133000€ | 1873€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 78 | 397 | 92138.7€ | 1181€ |
2022-07-29 | 1 | PLACE DU MONUMENT | 4 | 170 | 140 | 144690€ | 851€ |
2020-07-16 | 6 | RUE HYACINTHE MOREL | 3 | 62 | 180 | 50000€ | 806€ |
2021-12-06 | 6 | RUE HYACINTHE MOREL | 3 | 62 | 180 | 153000€ | 2468€ |
2023-05-03 | 6 | RUE HYACINTHE MOREL | 3 | 62 | 180 | 155000€ | 2500€ |
2020-09-28 | 8 | RUE HYACINTHE MOREL | 4 | 95 | 319 | 55000€ | 579€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 40 | 23 | 33000€ | 825€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 40 | 23 | 34000€ | 850€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU CHATELET | 1 | 63 | 71 | 30000€ | 476€ |
2021-07-23 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 57 | 73731€ | 1038€ |
2020-12-24 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 119 | 52500€ | 530€ |
2022-11-22 | 33 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 136 | 85000€ | 1417€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU MAINE | 6 | 179 | 134 | 205000€ | 1145€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU MAINE | 6 | 152 | 374 | 77000€ | 507€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 68 | 523 | 93000€ | 1368€ |
2019-12-16 | 5104 | LA MARQUIDOIS | 4 | 100 | 385 | 182240€ | 1822€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DES ECLOUYERES | 3 | 59 | 407 | 81000€ | 1373€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DES ECLOUYERES | 4 | 73 | 458 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU MAINE | 3 | 84 | 134 | 70000€ | 833€ |
2019-07-11 | 5887 | RUE DES ECLOUYERES | 5 | 93 | 616 | 100000€ | 1075€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES HORIZONS | 6 | 131 | 412 | 120000€ | 916€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA CROIX MARELLE | 5 | 151 | 1922 | 260000€ | 1722€ |
2020-10-26 | 5088 | LA BUFTAIS | 4 | 106 | 340 | 139000€ | 1311€ |
2022-02-14 | 5179 | LA BUNIERE | 4 | 92 | 500 | 55000€ | 598€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DES HORIZONS | 4 | 90 | 722 | 92000€ | 1022€ |
2020-10-01 | 5390 | LA BOUINDERIE | 8 | 121 | 720 | 90000€ | 744€ |
2023-05-24 | 1 | AV D ANTRAIN | 3 | 80 | 1019 | 215001€ | 2688€ |
2021-10-13 | 5011 | LA JUILLERIE | 2 | 72 | 2020 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-15 | 5228 | LA BOUINDERIE | 1 | 42 | 370 | 40000€ | 952€ |
2021-07-30 | 5280 | LA BOUINDERIE | 3 | 80 | 470 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-29 | 5031 | HAUT VRIGNE | 4 | 77 | 1740 | 35000€ | 455€ |
2021-08-27 | 11 | AV D ANTRAIN | 6 | 121 | 3230 | 288147€ | 2381€ |
2022-08-08 | 14 | LA BOUESNOTIERE | 4 | 82 | 500 | 50000€ | 610€ |
2019-10-30 | 5024 | HAUT VRIGNE | 7 | 250 | 560 | 300000€ | 1200€ |
2019-08-23 | 5001 | LA BOUESNOTIERE | 3 | 85 | 595 | 105500€ | 1241€ |
2021-04-23 | 5232 | L EPINAY | 5 | 110 | 584 | 215000€ | 1955€ |
2022-12-09 | 3 | LE LONG CONE | 1 | 36 | 1884 | 76000€ | 2111€ |
2021-10-26 | 5187 | TRANVERS | 1 | 78 | 1500 | 123000€ | 1577€ |
2020-11-27 | 5378 | LA GLERASIERE | 5 | 84 | 630 | 181000€ | 2155€ |
2020-07-15 | 5003 | LE GRAND PLESSIX | 6 | 150 | 1978 | 120000€ | 800€ |
2023-02-03 | 3 | LA DEMONAIS | 4 | 150 | 55 | 119000€ | 793€ |
2020-12-15 | 5021 | BAS VRIGNE | 2 | 56 | 532 | 55000€ | 982€ |
2021-12-30 | 5239 | LAUNAY-CHARTIER | 3 | 90 | 280 | 42500€ | 472€ |
2019-08-30 | 5436 | LA DEMONAIS | 4 | 116 | 738 | 83000€ | 716€ |
2020-09-18 | 5194 | TRANVERS | 3 | 101 | 1320 | 211000€ | 2089€ |
2023-01-13 | 5194 | TRANVERS | 3 | 101 | 500 | 299000€ | 2960€ |
2020-03-13 | 6008 | CLOS MARECHAL | 4 | 89 | 954 | 75000€ | 843€ |
2021-05-21 | 5377 | LAUNAY-CHARTIER | 4 | 85 | 500 | 80000€ | 941€ |
2022-03-11 | 5440 | LA DEMONAIS | 2 | 32 | 1090 | 95000€ | 2969€ |
2019-10-28 | 19 | AV D ANTRAIN | 4 | 102 | 723 | 134000€ | 1314€ |
2022-03-11 | 5237 | LAUNAY-CHARTIER | 3 | 53 | 500 | 40000€ | 755€ |
2022-11-10 | 2 | LA GREVE | 3 | 75 | 0 | 30250€ | 403€ |
2020-05-11 | 5212 | LA GREVE | 4 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2019-12-09 | 5069 | GRAND BOIS | 2 | 40 | 420 | 73000€ | 1825€ |
2021-07-08 | 5261 | LE ROCHER CAREMEL | 4 | 97 | 509 | 140000€ | 1443€ |
2021-04-08 | 9002 | LE BOURG | 5 | 117 | 1477 | 195000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 5050 | LE BOURG | 4 | 140 | 1033 | 176250€ | 1259€ |
2019-09-27 | 5260 | LE ROCHER CAREMEL | 2 | 42 | 2300 | 22000€ | 524€ |
2019-11-27 | 5097 | LA BOUDONNIERE | 5 | 111 | 234 | 118000€ | 1063€ |
2022-07-20 | 5097 | LA BOUDONNIERE | 5 | 111 | 234 | 151402€ | 1364€ |
2022-06-24 | 5452 | FOUGEROLLES | 1 | 42 | 550 | 70000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 6141 | LA BOUDONNIERE | 4 | 156 | 350 | 195000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 719 | 162000€ | 1117€ |
2023-03-28 | 5048 | LE BOURG | 3 | 70 | 45 | 70001€ | 1000€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 434 | 84000€ | 1292€ |
2022-03-01 | 22 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 65 | 76 | 85000€ | 1308€ |
2019-09-30 | 5132 | LA CHAUFTAIS | 4 | 89 | 690 | 126000€ | 1416€ |
2021-12-07 | 5057 | LE CHAMP FLEURY | 3 | 87 | 780 | 53000€ | 609€ |
2022-06-10 | 4 | VEN DES BURONS | 4 | 70 | 577 | 176210€ | 2517€ |
2020-07-31 | 5227 | LA BROSSE | 4 | 75 | 1830 | 55000€ | 733€ |
2022-05-05 | 5058 | LE CHAMP FLEURY | 1 | 30 | 205 | 62500€ | 2083€ |
2021-05-21 | 5424 | BOURIENNE | 6 | 141 | 557 | 80000€ | 567€ |
2022-04-22 | 7 | LA RENARDIERE | 4 | 116 | 1342 | 60000€ | 517€ |