Valeur de la maison de 100m2 La Vieuville à Noyal sous Bazouges

Estimation théorique

La Vieuville,35560 Noyal sous Bazouges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vieuville,35560-Noyal sous Bazouges indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antrain (35004), comprenant 4247 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 760€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-175058LA VIEUVILLE370605128000€1829€
2020-06-175058LA VIEUVILLE370605128000€1829€
2022-02-285432LA VIEUVILLE46826770400€1035€
2022-02-285432LA VIEUVILLE46826770400€1035€
2023-04-115432LA VIEUVILLE46826785000€1250€
2023-04-115432LA VIEUVILLE46826785000€1250€
2023-09-215066LA VIEUVILLE259479101000€1712€
2023-09-215066LA VIEUVILLE259479101000€1712€
2020-10-235057LA VIEUVILLE5150418220500€1470€
2020-10-235057LA VIEUVILLE5150418220500€1470€
2021-08-175057LA VIEUVILLE5150418244825€1632€
2021-08-175057LA VIEUVILLE5150418244825€1632€
2021-02-185064LA VIEUVILLE395679104500€1100€
2021-02-185064LA VIEUVILLE395679104500€1100€
2021-07-305052LES TROIS CROIX5130900145000€1115€
2021-07-305052LES TROIS CROIX5130900145000€1115€
2021-01-275046LE GUERHARD4983820144000€1469€
2021-01-275046LE GUERHARD4983820144000€1469€
2021-03-115045LE GUERHARD48430070000€833€
2021-03-115045LE GUERHARD48430070000€833€
2022-01-215546HAUT TERTRE4124469266030€2145€
2022-01-215546HAUT TERTRE4124469266030€2145€
2022-08-055424LA MISSONNAIS383123190000€2289€
2022-08-055424LA MISSONNAIS383123190000€2289€
2022-05-095079LA VILLE BIGOT41063130123000€1160€
2022-05-095079LA VILLE BIGOT41063130123000€1160€
2022-10-195075LE ROCHER61361960250000€1838€
2022-10-195075LE ROCHER61361960250000€1838€
2023-05-1726RUE MARECHAL FERRAND10254506376100€1481€
2023-05-1726RUE MARECHAL FERRAND10254506376100€1481€
2020-07-205081LA GRETTAIS410115780000€792€
2020-07-205081LA GRETTAIS410115780000€792€
2023-06-215085LA GRETTAIS3901510119000€1322€
2023-06-215085LA GRETTAIS3901510119000€1322€
2020-09-255086LA GRETTAIS25260270000€1346€
2020-09-255086LA GRETTAIS25260270000€1346€
2024-06-241IMP THEODORE CHALMEL37118481000€1141€
2024-06-241IMP THEODORE CHALMEL37118481000€1141€
2024-01-108RUE MARECHAL FERRAND5165401128000€776€
2024-01-108RUE MARECHAL FERRAND5165401128000€776€
2022-09-025532MONTIGNE284493165000€1964€
2022-09-025532MONTIGNE284493165000€1964€
2024-06-171RUE DE LA CORDONNERIE5915580000€879€
2024-06-171RUE DE LA CORDONNERIE5915580000€879€
2021-02-269RUE MARECHAL FERRAND36410848000€750€
2021-02-269RUE MARECHAL FERRAND36410848000€750€
2020-10-245536MONTIGNE49155085000€934€
2020-10-245536MONTIGNE49155085000€934€
2023-07-135RUE DES SOURCES25220570000€1346€
2023-07-135RUE DES SOURCES25220570000€1346€
2022-06-279RUE SAINT MARTIN2186770272051€1463€
2022-06-279RUE SAINT MARTIN2186770272051€1463€
2023-07-175128LA MAISON NEUVE41001104243000€2430€
2023-07-175128LA MAISON NEUVE41001104243000€2430€
2022-08-045004VILLE COHIN3721109150000€2083€
2022-08-045004VILLE COHIN3721109150000€2083€
2023-09-125004VILLE COHIN3721109231000€3208€
2023-09-125004VILLE COHIN3721109231000€3208€
2020-08-145401VILLE COHIN4100790119000€1190€
2020-08-145401VILLE COHIN4100790119000€1190€
2020-11-135007VILLE COHIN390185105000€1167€
2020-11-135007VILLE COHIN390185105000€1167€
2022-06-175575VILLE-NEUVE35539936500€664€
2022-06-175575VILLE-NEUVE35539936500€664€
2022-12-2710LA HAIE4110309186000€1691€
2022-12-2710LA HAIE4110309186000€1691€
2022-03-255103COURGET35025073000€1460€
2022-03-255103COURGET35025073000€1460€
2023-06-125103COURGET350250150000€3000€
2023-06-125103COURGET350250150000€3000€
2022-02-035517LA HAIE25452588000€1630€
2022-02-035517LA HAIE25452588000€1630€
2023-01-191VILLENEUVE581500120000€1481€
2023-01-191VILLENEUVE581500120000€1481€
2022-10-115154LA VILLE GAUTRAIS38175072000€889€
2022-10-115154LA VILLE GAUTRAIS38175072000€889€
2020-09-305148LAUNAY-FOUCRE490566150000€1667€
2020-09-305148LAUNAY-FOUCRE490566150000€1667€
2024-03-225148LAUNAY-FOUCRE490566205000€2278€
2024-03-225148LAUNAY-FOUCRE490566205000€2278€
2023-06-205147LAUNAY-FOUCRE4100490170001€1700€
2023-06-205147LAUNAY-FOUCRE4100490170001€1700€
2021-03-045561GROS CHENE3921250217024€2359€
2021-03-045561GROS CHENE3921250217024€2359€
2023-09-095406COURGET4126995295000€2341€
2023-09-095406COURGET4126995295000€2341€
2024-01-3113VILBERT160244182500€3042€
2024-01-3113VILBERT160244182500€3042€
2020-06-055036LA POETEVINIERE41601190175000€1094€
2020-06-055036LA POETEVINIERE41601190175000€1094€
2021-01-155064PLEURIANT275825100000€1333€
2021-01-155064PLEURIANT275825100000€1333€
2020-12-235163VILLENEUVE28250098000€1195€
2020-12-235163VILLENEUVE28250098000€1195€
2023-01-311LA POETEVINIERE6138235250309€1814€
2023-01-311LA POETEVINIERE6138235250309€1814€
2021-06-095505LA PINDERIE13054031000€1033€
2021-06-095505LA PINDERIE13054031000€1033€
2021-01-135501LA PINDERIE4751690105000€1400€
2021-01-135501LA PINDERIE4751690105000€1400€
2022-12-161LA DOCIMONIERE352142592000€1769€
2022-12-161LA DOCIMONIERE352142592000€1769€
2023-10-195136LE GRAND MESNIL51690378500€2240€
2023-10-195136LE GRAND MESNIL51690378500€2240€
2022-06-2120VC DE COMBOURG498106115000€1173€
2022-06-2120VC DE COMBOURG498106115000€1173€
2023-06-155127LE GRAND MESNIL348580229000€4771€
2023-06-155127LE GRAND MESNIL348580229000€4771€
2022-02-155246LA PLIHONNIERE41801030190000€1056€
2022-02-155246LA PLIHONNIERE41801030190000€1056€
2021-07-015579LA GOURDINAIE387358190000€2184€
2021-07-015579LA GOURDINAIE387358190000€2184€
2023-09-135784BELLEVUE495199550000€526€
2023-09-135784BELLEVUE495199550000€526€
2021-02-045511TERTINAIS4108859168000€1556€
2021-02-045511TERTINAIS4108859168000€1556€
2021-08-265547LA BARRE51302200155000€1192€
2021-08-265547LA BARRE51302200155000€1192€
2022-09-288AV DE COMBOURG488326175000€1989€
2022-09-288AV DE COMBOURG488326175000€1989€
2022-03-145485LEURMONT17061650000€714€
2022-03-145485LEURMONT17061650000€714€
2022-08-225896FERME NEUVE478640122500€1571€
2022-08-225896FERME NEUVE478640122500€1571€
2022-04-255480FERME NEUVE41071102173400€1621€
2022-04-255480FERME NEUVE41071102173400€1621€
2020-06-306073AV DE COMBOURG413320880000€602€
2020-06-306073AV DE COMBOURG413320880000€602€
2022-11-086073RUE DES DOUVES4133208105000€789€
2022-11-086073RUE DES DOUVES4133208105000€789€
2023-01-023RUE RAYMOND DUVAL496611120000€1250€
2023-01-023RUE RAYMOND DUVAL496611120000€1250€
2023-07-127RUE RAYMOND DUVAL594668170000€1809€
2023-07-127RUE RAYMOND DUVAL594668170000€1809€
2024-04-301AV DE COMBOURG7117695207000€1769€
2024-04-301AV DE COMBOURG7117695207000€1769€
2022-03-155938RUE DES DOUVES376686140000€1842€
2022-03-155938RUE DES DOUVES376686140000€1842€
2021-07-305274CHANTELOUP36066180000€1333€
2021-07-305274CHANTELOUP36066180000€1333€
2022-03-259RUE DES FORGES4160401343350€2146€
2022-03-259RUE DES FORGES4160401343350€2146€
2024-02-235748RUE DES DOUVES12415839500€1646€
2024-02-235748RUE DES DOUVES12415839500€1646€
2023-11-1713RUE DES FORGES24025522000€550€
2023-11-1713RUE DES FORGES24025522000€550€
2024-05-2724RUE DES FORGES3699057500€833€
2024-05-2724RUE DES FORGES3699057500€833€
2021-05-101RUE DES FORGES360375102500€1708€
2021-05-101RUE DES FORGES360375102500€1708€
2022-12-215016CHANTELOUP481675170000€2099€
2022-12-215016CHANTELOUP481675170000€2099€
2021-01-205SQ DU CHAMP DES HAIES24835761000€1271€
2021-01-205SQ DU CHAMP DES HAIES24835761000€1271€
2023-07-2020RUE DES FORGES35519133000€600€
2023-07-2020RUE DES FORGES35519133000€600€
2023-10-2410PL DU MONUMENT5170140136500€803€
2023-10-2410PL DU MONUMENT5170140136500€803€
2023-05-242RUE DE L EGLISE8226175340200€1505€
2023-05-242RUE DE L EGLISE8226175340200€1505€
2022-10-214PL DE LA MAIRIE417449080000€460€
2022-10-214PL DE LA MAIRIE417449080000€460€
2021-06-0313RUE DE LA FUTAIE47556563000€840€
2021-06-0313RUE DE LA FUTAIE47556563000€840€
2021-03-301RUE HYACINTHE MOREL35028361000€1220€
2021-03-301RUE HYACINTHE MOREL35028361000€1220€
2021-07-1624RUE DE LA FUTAIE47839792138.7€1181€
2021-07-1624RUE DE LA FUTAIE47839792138.7€1181€
2022-07-291PLACE DU MONUMENT4170140144690€851€
2022-07-291PLACE DU MONUMENT4170140144690€851€
2020-07-166RUE HYACINTHE MOREL36218050000€806€
2020-07-166RUE HYACINTHE MOREL36218050000€806€
2021-12-066RUE HYACINTHE MOREL362180153000€2468€
2021-12-066RUE HYACINTHE MOREL362180153000€2468€
2023-05-036RUE HYACINTHE MOREL362180155000€2500€
2023-05-036RUE HYACINTHE MOREL362180155000€2500€
2020-09-288RUE HYACINTHE MOREL49531955000€579€
2020-09-288RUE HYACINTHE MOREL49531955000€579€
2023-08-0820RUE DE L EGLISE5130175135000€1038€
2023-08-0820RUE DE L EGLISE5130175135000€1038€
2023-08-294RUE DE LA MOTTE2403428000€700€
2023-08-294RUE DE LA MOTTE2403428000€700€
2022-01-121RUE DE LA MOTTE3402334000€850€
2022-01-121RUE DE LA MOTTE3402334000€850€
2023-08-101RUE DE LA MOTTE3402365000€1625€
2023-08-101RUE DE LA MOTTE3402365000€1625€
2021-07-2311PL DE LA MAIRIE3715773731€1038€
2021-07-2311PL DE LA MAIRIE3715773731€1038€
2020-12-2413PL DE LA MAIRIE59911952500€530€
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2022-11-2233RUE DE L EGLISE26013685000€1417€
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2021-12-1710RUE DU MAINE6179134205000€1145€
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2021-12-292RUE DE LA GROTTE46852393000€1368€
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2021-10-235RUE DES ECLOUYERES35940781000€1373€
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2023-09-183RUE DES ECLOUYERES473458108000€1479€
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2023-03-023RUE DES ECLOUYERES473458110000€1507€
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2021-06-1817RUE DU MAINE38413470000€833€
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2023-10-1116LA BUFTAIS35560103000€1873€
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2024-03-209MAUDINE4112500210000€1875€
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2020-12-211RUE DES HORIZONS6131412120000€916€
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2020-08-281RUE DE LA CROIX MARELLE51511922260000€1722€
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2020-10-265088LA BUFTAIS4106340139000€1311€
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2022-02-145179LA BUNIERE492373055000€598€
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2022-01-1911RUE DES HORIZONS49072292000€1022€
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2020-10-015390LA BOUINDERIE812172090000€744€
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2023-05-241AV D ANTRAIN3801019215001€2688€
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2021-10-135011LA JUILLERIE2722020220000€3056€
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2021-07-305280LA BOUINDERIE380470225000€2813€
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2021-05-295031HAUT VRIGNE477174035000€455€
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2021-08-2711AV D ANTRAIN61213230288147€2381€
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2022-08-0814LA BOUESNOTIERE48250050000€610€
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2021-04-235232L EPINAY5110584215000€1955€
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2022-12-093LE LONG CONE136188476000€2111€
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2024-06-104L'EPINAY VILLEMANAISE4222536278500€1255€
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2021-10-265187TRANVERS1781500123000€1577€
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2020-11-275378LA GLERASIERE584630181000€2155€
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2023-12-281L'EPINAY VILLEMANAISE4110771317000€2882€
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2020-07-155003LE GRAND PLESSIX61501978120000€800€
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2023-02-033LA DEMONAIS415055119000€793€
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2020-12-155021BAS VRIGNE25653255000€982€
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2021-12-305239LAUNAY-CHARTIER39028042500€472€
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2020-09-185194TRANVERS31011320211000€2089€
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2023-01-135194TRANVERS3101500299000€2960€
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2021-05-215377LAUNAY-CHARTIER48550080000€941€
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2022-03-115440LA DEMONAIS232109095000€2969€
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2024-01-154LA GREVE4862576159050€1849€
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2022-03-115237LAUNAY-CHARTIER35350040000€755€
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2022-11-102LA GREVE375030250€403€
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2021-07-085261LE ROCHER CAREMEL497509140000€1443€
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2023-10-205070LE GRAND BOIS370423148000€2114€
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2021-04-089002LE BOURG51171477195000€1667€
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2024-02-219002LE BOURG51171477215000€1838€
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2023-04-285050LE BOURG41401033176250€1259€
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2022-07-205097LA BOUDONNIERE5111234151402€1364€
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2022-06-245452FOUGEROLLES14255070000€1667€
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2022-06-106141LA BOUDONNIERE4156350195000€1250€
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2023-03-285048LE BOURG3704570001€1000€
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2021-03-2220RUE DES HORTENSIAS46543484000€1292€
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2022-03-0122RUE DES HORTENSIAS3657685000€1308€
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2021-12-075057LE CHAMP FLEURY38778053000€609€
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2022-06-104VEN DES BURONS470577176210€2517€
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2020-07-315227LA BROSSE475183055000€733€
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2022-05-055058LE CHAMP FLEURY13020562500€2083€
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2021-05-215424BOURIENNE614155780000€567€
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2022-04-227LA RENARDIERE4116134260000€517€
2022-04-227LA RENARDIERE4116134260000€517€